負(fù)債近100萬(wàn)，可以用按揭房抵押貸款還嗎？

　　網(wǎng)貸小貸負(fù)債了近100萬(wàn)，每個(gè)月需要還3、4萬(wàn)，現(xiàn)在還不動(dòng)了，可以用名下的按揭房到銀行抵押貸款置換債務(wù)嗎？

　　很多人一開(kāi)始會(huì)嫌銀行貸款麻煩，選擇動(dòng)動(dòng)手指頭就能借到錢(qián)的網(wǎng)貸，并且是越用越多，等還不起的時(shí)候才意識(shí)到網(wǎng)貸的危害——短期限、高利率、高月供。

　　這個(gè)時(shí)候會(huì)想到用房屋抵押貸款置換這些債務(wù)，但名下的房子是按揭房可以嗎？

　　按揭房抵押貸款需滿(mǎn)足3個(gè)條件

1、按揭還款滿(mǎn)半年

2、有房產(chǎn)證的現(xiàn)房

3、有剩余價(jià)值

　　就好比你的房子價(jià)值200萬(wàn)，房貸還有100萬(wàn)本金未結(jié)清，抵押貸款的額度=200萬(wàn)×0.8-100萬(wàn)=60萬(wàn)。

　　關(guān)鍵的一點(diǎn)是，往往這個(gè)時(shí)候負(fù)債額度已經(jīng)高得嚇人，想用房屋抵押貸款置換，有些銀行會(huì)要求結(jié)清部分網(wǎng)貸才會(huì)放款。

　　因?yàn)樨?fù)債太高，銀行會(huì)懷疑你的還款能力，大部分銀行對(duì)負(fù)債率會(huì)有一個(gè)要求，不能超過(guò)總資產(chǎn)的70%。